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龍湖5.7億加倉成都大豐 北部新城煥然一新

  4月22日,新都大豐1宗54畝的住兼商用地上市拍賣。地塊容積率2.29,6500元/㎡起拍,最終被龍湖地產收入囊中,成交總價56997.27萬元,成交樓面地價6920元/㎡,溢價率為6.46%。據了解,這是成都龍湖第四次落子新都大豐板塊。

  宗地概況

  宗地位置:新都區大豐街道太平社區三、八組

  凈用地面積:54.03畝

  土地用途分類:住宅兼容商業

  成品住宅建設比例:成品住宅不少于80%

  商業占比上限:37.61%

  計算容積率:2.29

  可開發體量:8.24萬㎡

  起始樓面地價:6500 元/㎡

  成交樓面地價:6920元/㎡

  成交總價:5.7億元

  溢價率:6.46%

  競得人:龍湖地產

龍湖5.7億加倉成都大豐 北部新城煥然一新

  品牌開發商集聚 "北部新城"商圈正加速形成

  該地塊位于大豐街道太平社區三、八組,居大天路與太平碑路交匯的東北向,屬大豐集中開發相對成熟的區域。

龍湖5.7億加倉成都大豐 北部新城煥然一新

  交通方面,地塊靠近重要的骨干道路金芙蓉大道和鳳凰山高架橋,距離地鐵5號線九道堰站約1.6公里,距離5號線TOD幸福橋站約1.8公里。按照規劃,幸福橋站TOD綜合開發項目定位為“北中軸門戶·科貿產城宜居公園”,是未來成德綿一體化發展軸線上的成都主城區北大門。

  值得關注的是,該地塊與龍湖在大豐打造的龍湖錦宸天街相距約1.2公里,同時該宗地也有一定商業規劃占比,商業占比高達38%。有業內人士猜測,3萬方的商業體是或將落子成都第二座星悅薈?

  2018年出讓的1宗81.32畝商業兼容住宅用地,被龍湖收入囊中,呈現項目為龍湖天鉅(錦宸天街),這是大豐版塊第一座龍湖天街,也是成都的第八座龍湖天街。

龍湖5.7億加倉成都大豐 北部新城煥然一新

實拍龍湖錦宸天街項目進度

  近年來,大豐作為"北部新城"的"橋頭堡",被各界寄于期待。龍湖錦宸天街、綠地城、城北優品道、保利大都會等商業建筑聚集,一棟棟拔地而起的高樓讓大豐煥發出新的生機和活力。隨著這些項目陸續建成,將使大豐區域業態更加豐富,"北部新城"商圈也將加速形成。

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